Luật đất đai: Trình tự thủ tục sang tên sổ đỏ

Luật Tiền Phong – Để hỗ trợ khách hàng trong thủ tục sang tên sổ đỏ, Luật Tiền Phong tư vấn về thủ tục này trong bài viết sau.
1. Trình tự, thủ tục sang tên sổ đỏ
Điều 168 Bộ luật dân sự 2005 quy định: “Việc chuyển quyền sở hữu đối với bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký quyền sở hữu, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác”. Như vậy, sau khi mua bán, thừa kế hay được tặng cho, người nhận chuyển nhượng cần thực hiện việc sang tên sổ đỏ tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật. Các bước thực hiện như sau:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ gồm các loại giấy tờ sau:
-   Đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo mẫu 04a/ĐK;
-   Các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất;
-   Hồ sơ thửa đất;
-   Giấy tờ chứng minh việc thực hiện nghĩa vụ tài chính; việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính (nếu có);
-   Giấy tờ nhân thân: Chứng minh nhân dân, Sổ hộ khẩu, Đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân
-   Các tờ khai: Thuế thu nhập cá nhân, Lệ phí trước bạ (theo mẫu).
Bước 2: Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện nơi có đất;
Bước 3: Sau khi nhận được thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính của cơ quan thuế do Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả gửi đến, hộ gia đình, cá nhân có trách nhiệm thực hiện việc nộp thuế và các khoản phí, lệ phí theo quy định và nộp lại Giấy đã nộp tiền tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả;
Bước 4: Văn phòng đăng ký có trách nhiệm thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Hộ gia đình/cá nhân và trả kết quả.
2. Dịch vụ sang tên sổ đỏ của Luật Tiền Phong
Khi sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ của Luật Tiền Phong, khách hàng sẽ được:
-   Tư vấn các quy định của pháp luật về sang tên sổ đỏ:
+ Tư vấn điều kiện, thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
+ Tư vấn các khoản thuế, phí, lệ phí phải nộp theo quy định của pháp luật;
+ Tư vấn các vấn đề phát sinh khi xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
-   Đại diện khách hàng thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ:
+ Hỗ trợ khách hàng hoàn thiện đơn đăng ký cấp Giấy chứng nhận;
+ Hỗ trợ khách hàng kê khai thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ;
+ Đại diện khách hàng thực hiện nghĩa vụ tài chính;
+ Đại diện khách hàng thực hiện các thủ tục tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh/Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.
Trên đây là bài viết của Luật Tiền Phong về thủ tục sang tên sổ đỏ. Khách hàng có nhu cầu sử dụng dịch vụ của Luật Tiền Phong vui lòng liên hệ qua tổng đài 1900 6289. Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ trong mọi trường hợp có thể.
Trân trọng!