Luật đất đai: Tư vấn thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu chi tiết nhất tại Hà Nội

Luật Tiền Phong – Nhằm phục vụ những khách hàng có nhu cầu làm sổ đỏ lần đầu, Luật Tiền Phong xin giới thiệu về thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu chi tiết nhất trong bài viết sau.
1.  Hồ sơ, thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu
Bước 1: Nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại văn phòng đăng ký đất đai
Hồ sơ gồm các giấy tờ cần thiết như sau:
-  Đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Mẫu 04a/ĐK;
-  Các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất gồm:
+ Những giấy tờ về quyền sử dụng đất trước ngày 15/10/1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (nếu có);
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính (nếu có);
+ Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất, giấy tờ giao nhà tình nghĩa gắn liền vớ đất (nếu có);
+ Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, nay được UBND xã, phường, thị trấn xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 (nếu có);
+ Giấy tờ về thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở theo quy định của pháp luật (nếu có);
+ Giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất (nếu có);
+ Những giấy tờ của chủ sử dụng đất cũ kèm theo giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên liên quan (nếu có);
+ Bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án, quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành (nếu có).
-  Hồ sơ kỹ thuật thửa đất;
-  Giấy tờ chứng minh đã thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có);
-  Giấy tờ nhân thân của người xin cấp: Chứng minh nhân dân, Sổ hộ khẩu, Giấy tờ đăng ký kết hôn của vợ chồng hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân;
-  Các tờ khai: Tờ khai thuế thu nhập cá nhân; Tờ khai lệ phí trước bạ (theo mẫu).
Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ. Trường hợp đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất làm trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với nơi chưa có bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính; gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; gửi hồ sơ những trường hợp đủ điều kiện và không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất kèm theo trích lục bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính đến phòng tài nguyên và môi trường.
Bước 2: Người làm thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
Bước 3: Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
2.  Làm sổ đỏ với dịch vụ của Luật Tiền Phong
Với dịch vụ làm sổ đỏ của Luật Tiền Phong khách hàng sẽ được:
-  Tư vấn pháp luật cho khách hàng về các vấn đề như: Điều kiện cấp, hồ sơ xin cấp, các khoản thuế, phí, lệ phí và giới thiệu về trình tự thủ tục thực hiện;
-  Đại diện khách hàng nộp và xử lý hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận gồm các công việc:
+ Hỗ trợ khách hàng hoàn thiện Đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận; hoàn thiện tờ khai thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ;
+ Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai;
+ Đại diện khách hàng thực hiện nghĩa vụ tại cơ quan thuế.
-   Luật Tiền Phong nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất tại Văn phòng đăng ký đất đai và bàn giao lại cho khách hàng.
Luật Tiền Phong tư vấn pháp luật và cung cấp các dịch vụ pháp lý. Liên hệ với chúng tôi qua tổng đài 1900 6289 để được tư vấn pháp luật miễn phí.
Trân trọng!